به گزارش خبرنگار اقتصادی صد آنلاین، در شرایطی که بازار مسکن همچنان یکی از دغدغه‌های اصلی خانوارهای ایرانی است، آمارهای رسمی از رشد ۷۱/۶ درصدی بهره‌برداری پروژه‌های نهضت ملی مسکن در یک‌سال گذشته حکایت دارد؛ تحولی که می‌تواند نویدبخش بازگشت تدریجی تعادل به بازار مسکن باشد.

📈 بهره‌برداری از ۵۳ هزار واحد مسکونی تا شهریور ۱۴۰۳

بر پایه‌ی داده‌های رسمی، از ابتدای اجرای طرح در سال ۱۳۹۸ تا شهریور ۱۴۰۳، ۲۱ هزار و ۳۰۹ واحد افتتاح شده بود؛ اما این عدد طی یک سال گذشته به ۵۳ هزار و ۹۳۵ واحد افزایش یافته است.

این میزان رشد، نشان‌دهنده‌ی تسریع چشمگیر در روند اجرا و بهره‌برداری پروژه‌هاست.

در مجموع، تاکنون بیش از ۶ میلیون و ۷۴۴ هزار متقاضی در سامانه جامع نهضت ملی مسکن نام‌نویسی کردند که از این میان، ۸۴۱ هزار و ۴۶۳ نفر وجه اولیه را پرداخت کرده‌اند — آماری که از عمق تقاضای واقعی در بخش مسکن خبر می‌دهد.

🏗️ جهش در تأمین زمین؛ از ۵۰ هزار واحد تا ۴۷ هزار قطعه زمین

به گفته‌ی علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، در حال حاضر ۸۵۴ هزار واحد مسکونی در سطح کشور در حال ساخت است.

او توضیح می‌دهد:

«در کمتر از سه سال، موفق شده‌ایم ۴۶ تا ۴۷ هزار قطعه زمین را برای احداث واحدهای نهضت ملی آماده کنیم. این اقدام در راستای اجرای دستور رئیس‌جمهور برای تأمین زمین اقشار محروم انجام گرفته است.»

به‌گفته نبیان، تفاهم‌نامه ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی جدید به امضا رسیده؛ نشانه‌ای از تداوم سیاست‌های عملیاتی در سازمان ملی زمین و مسکن.

🏙️ ۱۴۱ هزار واحد فعال در شهرهای جدید | ۹۵ درصد پروژه‌ها دارای پروانه ساختمانی معتبر

شهرام ملکی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید نیز از فعال بودن ۱۴۱ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید کشور خبر داد.

او با اشاره به تعامل مثبت با بانک‌ها افزود:

«در شهریور سال گذشته، تنها ۸۰ هزار واحد پروانه ساختمانی داشتند، اما این تعداد اکنون به ۱۳۵ هزار واحد رسیده است؛ یعنی بیش از ۹۵ درصد پروژه‌ها دارای پروانه معتبر هستند.»

ملکی خاطرنشان کرد که حدود ۵ هزار واحد باقی‌مانده نیز در حال طی مراحل اداری با نظام مهندسی‌اند و به زودی تعیین‌تکلیف می‌شوند.

🔋 تامین زیرساخت‌ها و افتتاح ۴ هزار پروژه تا دهه فجر

به گفته‌ی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، اکنون علاوه بر پیشرفت فیزیکی سازه‌ها، خدمات زیربنایی مانند آب، فاضلاب، برق، گاز، و زیرسازی آسفالت نیز به‌صورت موازی در حال انجام است.

او افزود:

«در هفته دولت گذشته شاهد افتتاح‌های قابل توجهی بودیم و برنامه‌ریزی شده است ۴ هزار پروژه نهضت ملی مسکن در دهه فجر امسال به بهره‌برداری برسند.»

📊 ۹۰ هزار واحد تکمیل‌شده؛ ثبت نهایی در انتظار تعیین قیمت

گزارش‌ها نشان می‌دهد حدود ۹۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تکمیل شده‌اند، اما به دلیل نهایی‌نشدن قیمت تمام‌شده، هنوز در سامانه رسمی ثبت نشده‌اند.

با این حال، سرعت پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها در مقایسه با سال‌های گذشته دو تا سه برابر افزایش یافته است.

🎯 مسیر آینده: اصلاح حکمرانی زمین و تأمین مالی هدفمند

کارشناسان حوزه‌ی مسکن معتقدند که برای پایداری این روند، دولت باید سه محور کلیدی را دنبال کند:

1. اصلاح حکمرانی زمین و مقابله با سوداگری
2. حرکت از ساخت‌محوری به زیرساخت‌محوری
3. طراحی مدل‌های مالی نوین برای دهک‌های کم‌درآمد

در همین راستا، جلسات فشرده‌ای میان بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی و بانک‌های عامل در جریان است تا مسیر تأمین مالی پروژه‌ها تسهیل شود.

✅ نهضت ملی مسکن، پس از چند سال تأخیر، به مرحله‌ای رسیده که ثمرات آن در قالب افزایش بهره‌برداری، رشد تأمین زمین و بهبود تعامل میان بخش‌های دولتی و بانکی نمایان شده است.

اکنون نگاه کارشناسان به توان دولت چهاردهم معطوف است تا با تثبیت منابع مالی، رویای خانه‌دار شدن اقشار متوسط و کم‌درآمد را به واقعیت نزدیک‌تر کند.