در مجمع ثتران چه گذشت؟

به گزارش صدای بورس، مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران (ثتران) با حضور سهامداران، مدیران شرکت، نماینده سازمان حسابرسی، حسابرس مستقل و ناظر مجمع برگزار شد. در این نشست، عملکرد شرکت، چالش‌های مالی و حقوقی، وضعیت پروژه‌ها و دغدغه‌های سهامداران مورد بررسی قرار گرفت.

سید حسین هاشمی مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران در ابتدای مجمع با اشاره به سابقه فعالیت شرکت اعلام کرد: شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران در سال ۱۳۷۳ تأسیس شده و در سال ۱۳۹۰ با نماد «ثتران» در فرابورس ایران پذیرش شده است. به گفته وی، طی ۳۱ سال فعالیت، شرکت موفق به اجرای ۶۳ پروژه و احداث حدود ۹ هزار واحد مسکونی، تجاری و خدماتی شده که بسیاری از آن‌ها فراتر از استانداردهای رایج صنعت بوده است.

وی سال مالی گذشته را «سالی بحرانی» توصیف کرد و گفت: نوسانات متغیرهای اثرگذار بر بازار مسکن، رکود عمیق این بازار و شرایط کلان اقتصادی از جمله دلایل اصلی بروز مشکلات مالی شرکت بوده است. مدیرعامل همچنین به ساماندهی بدهی‌های سنواتی اشاره کرد و افزود: در سال‌های گذشته، بخشی از فعالیت‌های شرکت به‌صورت نسیه انجام شده بود که طی این دوره، بدهی‌ها مدیریت و تسویه شد؛ اقدامی که دستاورد مهمی برای شرکت محسوب می‌شود.

نماینده سازمان حسابرسی اعلام کرد: صورت‌های مالی ثتران حسابرسی شده اما شرکت با چالش‌های مالیاتی مواجه بوده است. در ادامه، مدیرعامل توضیح داد که شرکت نسبت به مبالغ مالیاتی اعتراض کرده و این اعتراض‌ها منجر به کاهش بدهی‌های مالیاتی شده است. وی تأکید کرد: ثتران از مشاوران مالیاتی بهره می‌برد و با جدیت در مسیر کاهش بدهی‌های مالیاتی حرکت می‌کند و سهامداران در این زمینه نگرانی نداشته باشند.

ناظر مجمع نیز با اشاره به طرح موضوع در هیئت‌های بدوی، از ارائه لوایح مناسب خبر داد و ابراز امیدواری کرد که اصل مالیات کاهش یافته و پرداخت آن به‌صورت اقساطی انجام شود.

چالش پروژه‌ها و سؤالات سهامداران

در بخش پرسش و پاسخ، سهامداران نسبت به زیان‌دهی شرکت در سال‌های اخیر، علی‌رغم تورم ۴۰ تا ۵۰ درصدی، انتقاداتی را مطرح کردند. همچنین درباره توجیه اجرای پروژه یزد، وضعیت ملک میرداماد و شمول ماده ۱۴۱ قانون تجارت پرسش‌هایی مطرح شد.

رئیس مجمع در پاسخ گفت: در حوزه شکایات، اثبات جرم شرط اصلی است و در صورت عدم اثبات، شرکت باید متحمل پرداخت خسارت شود که این موضوع در نهایت از جیب سهامداران خواهد رفت. وی افزود: پروژه یزد در زمان شروع، از نظر فنی و اقتصادی توجیه‌پذیر بوده، اما تحریم‌ها، شرایط شبه‌جنگی و رکود بازار مسکن باعث تغییر معادلات شده است.

در واکنش به انتقاد درباره نبود کفایت سرمایه در پروژه یزد، رئیس مجمع تأکید کرد: به همین دلیل، شرکت به‌دنبال طرح اقاله و دعاوی حقوقی است تا هرچه زودتر از پروژه خارج شود و زیان بیشتری متحمل نشود. به گفته وی، خروج زودهنگام، به‌مراتب کم‌هزینه‌تر از ادامه پروژه در سال‌های آینده خواهد بود.

پرونده‌های حقوقی و برنامه‌های آتی

رئیس مجمع با اشاره به زیان‌دهی هفت‌ساله شرکت گفت: بخش عمده مشکلات فعلی، ریشه حقوقی دارد. وی از طرح شکایت علیه بانک توسعه تعاون به‌دلیل تضییع حقوق شرکت خبر داد و افزود: در پروژه یزد نیز شرکت از شهرداری یزد بابت عدم ایفای کامل تعهدات، شکایت کرده و پیگیر دریافت کامل خسارت است. این پروژه تعیین تکلیف شده و شرکت از آن خارج خواهد شد.

در پایان مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران (ثتران) پس از بررسی صورت های مالی سودی تقسیم نشد و روزنامه دنیای اقتصاد به عنوان روزنامه مرجع تصویب شد .